При разводе, что происходит с ипотечной квартирой? Друзья взяли ипотеку на 20 лет, 2 года прожили и развелись...а с хатой то что?

Совместно нажитое имущество. Обязательства тоже поровну. Или пусть делять по соглашению или через суд. все имущество. Тогда тот к кому отойдет квартира будет нести перед банком отвественность. Если кредит брался не на того, кому отходит квартира, то предстоит, скорее всего, судебная волокита с банком.

Ну даже так решили обоюдно кому квартира, пускай тот и платит....